|SOUS OFFRE| Idéalement situé sur le quai Claude Bernard, à deux pas des universités et du centre de Lyon, cet appartement T3 bis de 63 m² offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation.
Situé au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, il séduit immédiatement par le charme de l’ancien : parquetà bâtons rompus, belles hauteurs sous plafond et cheminées décoratives (d'origine) qui confèrent à l’ensemble une véritable élégance.
L’appartement propose deux chambres, un séjour lumineux, une alcôve, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC indépendants.
Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente,.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image, dans un secteur très prisé. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement à forte valeur ajoutée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
