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Lyon (69003)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

Ascenseur

625 000 €

Réf RCV400001125

Au cœur du quartier Préfecture, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de 110 m² se situe au 1er étage et bénéficie d’une agréable exposition est-ouest. L’entrée dessert une belle pièce de vie, lumineuse et élégante, qui a conservé tout le charme de l’ancien : parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et belle porte vitrée en bois réalisée sur mesure. Une pièce avec de beaux volumes, pensée pour être à la fois conviviale et confortable. La partie nuit comprend une chambre parentale avec un bureau attenant, qui peut facilement être transformé en dressing, ainsi qu’une seconde chambre donnant sur cour, au calme. La cuisine équipée est également située sur cour. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche complètent l’ensemble. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation de qualité, avec double vitrage et une attention particulière portée à la conservation des éléments anciens. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une cave et un grenier complètent ce bien, ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble. Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie du centre-ville.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 839 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 109,70 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
1er étage
Nombre de niveaux : 5 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 25.32 m²
chambre 19.41 m²

Rez-de-chaussée

chambre 18.78 m²
cuisine 8.89 m²
salle de bain m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente 625 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 066 €

Négociateur ROQUES Charlotte

0663549976

c.roques@privilegeimmoconseil.com

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Charlotte ROQUES Négociatrice

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