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Nice (06300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 97.47 m²

1
Balcon
Ascenseur
475 000 €
Réf VTVAP160000533

Découvrez ce magnifique appartement à la décoration chic et raffinée, idéalement situé dans le quartier dynamique et urbain de Riquier à Nice. Au dernier étage d'un immeuble "Belle époque" du début du siècle dernier, cet appartement d'angle de 97 m2 bénéficie d'une triple exposition et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines.

La rénovation soignée et le confort moderne s'associent harmonieusement au charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de l'espace de vie lumineux aux grands volumes, doté d'un balcon filant de 20 m2.

Ce bien se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant et de deux dressings pratiques. Avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de tomber sous le charme de ce bien intimiste et cosy, offrant de généreux volumes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97,47 m²
  • carrez 97,47 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • Nombre de niveaux : 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée ville et verdure
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.870 m²
  • Dégagement 5.920 m²
  • cuisine 10.900 m²
  • salle d'eau 5.120 m²
  • WC 1.630 m²
  • salon/sejour 34.124 m²
  • chambre 11.801 m²
  • chambre 15.106 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 34
  • Nombre de lots 1
  • Quote part annuelle des charges 1 680 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 475 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 980 €

Autour du bien

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Thierry VENUTI Négociateur