Lyon (69003) Appartement 72 m2 traversant à 5 minutes de partdieu
Venez découvrir cet appartement exceptionnel, baigné de lumière et traversant, situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Son exposition Est/Ouest vous garantit une vue dégagée et imprenable sur la Basilique de Fourvière.
Cet appartement est idéal pour votre résidense principale mais aussi en investissement locatif. Rentabilité de plus de 4,63% en tenant compte de l'encadrement des loyers (13 656€/ an)
Avec ses 72,85 m² (loi Carrez), cet appartement vous offre des espaces généreux et fonctionnels : une entrée spacieuse de 12 m², idéale pour aménager des rangements sur mesure, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu’un double séjour lumineux de 26,5 m², parfait pour vos moments de détente.
Les deux chambres, situées côté cour intérieure, bénéficient d’un calme absolu et d'une superbe vue. La salle d'eau moderne et les WC sont séparés pour plus de confort. En complément, vous disposerez d'une cave privative et d'un local à vélos collectif.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Part-Dieu, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'une proximité parfaite avec tous les transports (bus, tramways, métro B, TGV) ainsi que des commerces, écoles et crèches. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne, avec un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété (154 €/trimestre).
N'attendez plus pour visiter ce bien alliant luminosité, vue exceptionnelle et emplacement privilégié !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 450 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 450 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.