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Lyon (69008) Appartement familial de 109m2 avec garage et terrasse
Réf : YKVAP370001030
272 000 €
Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 109 m² avec garage. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment l’arrêt Moulin à Vent du tramway T6, ainsi qu’à l’ensemble des commerces et écoles du secteur.
Cet appartement de type T5 situé au 2ème étage se compose d’un grand séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine semi-ouverte et équipée attenant également à un balcon, de trois grandes chambres entre 12 et 13m2, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose d'une climatisation réversible. Un vaste cellier avec arrivée d’eau complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être transformé en seconde salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale. Le séjour accueillait initialement la quatrième chambre de l’appartement ; la cloison a été ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante, avec espace salon et salle à manger.
La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement en libre accès, sécurisées par un portail, et il est possible d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol.
Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l’appartement avant de programmer une visite !
ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
109 m²
Surface loi Carrez (m²)
109 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1984
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
263
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
272 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
203 €
Taxe foncière annuelle
1 394 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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