Coup de coeur
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Coup de coeur
Charbonnières-les-Bains (69260) Villa d’architecte – Plain-pied – Domaine privé – Piscine – Terrain 2 483 m²
Réf : VAVMA360001073
1 190 000 €
Située au cœur d’un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied de 2013, signée par un architecte de renom, offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et prestations.
Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m², exposé Sud-Ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et privilégié.
Développant 202 m² (Carrez) de plain-pied, la villa s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 83 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial.
La distribution intérieure a été pensée pour offrir confort et intimité, avec deux espaces nuit distincts. D’un côté, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. De l’autre, un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Un bureau complète cet ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre.
Un sous-sol de 63 m² propose un garage double, un atelier et une buanderie.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine (8x4) et un agréable espace boisé.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et dans la copropriété.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains et à 100 mètres de la ligne de bus 86 et du JD844.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69260
Surface habitable (m²)
202 m²
surface terrain
2 578 m²
Surface loi Carrez (m²)
202 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2013
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
650 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 010 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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