Vendu

Tassin-la-Demi-Lune (69160) Élégant T4 de 117m2, avec terrasse au Cœur d'une Maison Bourgeoise Réhabilitée

Réf : VAVAP360000953 549 000 €

Situé au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique appartement T4 de 117m2, en rez-de-jardin, prend place au sein d’une charmante maison bourgeoise entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine à aménager selon vos envies. Ce bel espace s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 18 m².

Le coin nuit se compose d’une spacieuse suite parentale de plus de 24 m², avec dressing, salle d’eau et WC indépendants. Deux chambres, de 13 m² et 15 m² (bénéficiant également d’un accès extérieur privatif), ainsi qu'une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent cet ensemble harmonieux.

Le confort est assuré en toute saison grâce à des menuiseries neuves à double vitrage et à une pompe à chaleur réversible.

Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien.

À seulement 10 à 15 minutes à pied de l’Horloge de Tassin, des bus et de la gare, vous bénéficiez d’un cadre de vie idéal, alliant charme, tranquillité et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69160

Surface habitable (m²) 117 m²

Surface loi Carrez (m²) 117,20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 4

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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