Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
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Nouveauté
Caluire-et-Cuire (69300) Entre histoire, charme et élégance : magnifique maison du début du XXème nichée au cœur de Caluire
Réf : GNVMA280000834
1 290 000 €
Chargée d’histoire et sublimée par des rénovations respectueuses de son âme, cette demeure bourgeoise d’environ 250 m2 offre un cadre de vie raffiné, alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille un majestueux escalier en chêne, véritable pièce maîtresse, témoignant du prestige de l’époque.
Au rez-de-chaussée, les volumes généreux s’enchaînent harmonieusement : un salon lumineux, un petit salon/bureau plus intimiste, une salle à manger élégante aux moulures délicates, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invitées.
L’étage se compose de quatre belles chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec un grand dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.
Le second étage propose quant à lui des greniers, chambre de bonnes, rangement et surtout une superbe pièce de 50 m², partiellement aménagée, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes – un véritable espace à personnaliser selon vos envies (atelier, salle de jeux, suite parentale...). Pour compléter ce bien, un sous-sol et une grande cave à vin.
À l’extérieur, le terrain de 975 m² clos de murs accueille un jardin paysagé, une piscine/jacuzzi chauffée, un garage fermé et un abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Ravalement, éléments d’origine préservés (parquets, 6 cheminées, carreaux de ciment, moulures) : cette maison est bien plus qu’un lieu de vie, c’est un héritage, une page d’histoire qui attend ses futurs propriétaires amoureux de cachet et d’authenticité.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69300
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
975 m²
Surface loi Carrez (m²)
40 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1903
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 941 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 460 € et 8 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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