Écully (69130) Maison 5 chambres - piscine - 9945m2 terrain (une découpe parcellaire envisageable)

Réf : GNVMA280000775 1 300 000 €

À seulement 800 mètres du centre d’Écully, cette maison d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de 30 minutes du centre de Lyon et à seulement 15 minutes de Gorge de Loup, avec un arrêt de bus (ligne 19) situé juste devant la propriété. Toutes les commodités – transports, écoles, collèges, piscine municipale, commerces – sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.

D’une surface habitable d’environ 250 m² (hors annexes) et édifiée sur un sous-sol complet, cette maison séduira par son architecture contemporaine, son agencement principalement de plain-pied, et ses volumes généreux baignés de lumière. Ouverte au sud, elle offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et harmonieux.

Vous y découvrirez un vaste séjour double avec plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger, une salle de jeux, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied (avec possibilité d’en aménager une quatrième), deux salles d’eau et, à l’étage, une suite composée d'une chambre et d’une salle de bains.

Construite dans les années 1970 avec des matériaux de qualité, la maison a été entretenue au fil des années (remplacement d'huisseries, salle de bains, toiture, pompe à chaleur…) et nécessitera un rafraichissement.
Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie (équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur), une pièce aménageable, une cave et des espaces de rangement.

Les espaces verts alentour couvrent une surface d’environ 10 000 m², abritent une ancienne chapelle, quelques grands arbres ainsi qu’une piscine.

Une division pour terrain à bâtir peut-être envisagée.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69130
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 9 945 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Solaire
Type de chauffage Au sol, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1977
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Taxe foncière annuelle 3 693 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 233 € et 3 021 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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