Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Exclusif
Écully (69130) Maison 5 chambres - piscine - 9945m2 terrain (une découpe parcellaire envisageable)
Réf : GNVMA280000775
1 300 000 €
À seulement 800 mètres du centre d’Écully, cette maison d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de 30 minutes du centre de Lyon et à seulement 15 minutes de Gorge de Loup, avec un arrêt de bus (ligne 19) situé juste devant la propriété. Toutes les commodités – transports, écoles, collèges, piscine municipale, commerces – sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.
D’une surface habitable d’environ 250 m² (hors annexes) et édifiée sur un sous-sol complet, cette maison séduira par son architecture contemporaine, son agencement principalement de plain-pied, et ses volumes généreux baignés de lumière. Ouverte au sud, elle offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et harmonieux.
Vous y découvrirez un vaste séjour double avec plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger, une salle de jeux, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied (avec possibilité d’en aménager une quatrième), deux salles d’eau et, à l’étage, une suite composée d'une chambre et d’une salle de bains.
Construite dans les années 1970 avec des matériaux de qualité, la maison a été entretenue au fil des années (remplacement d'huisseries, salle de bains, toiture, pompe à chaleur…) et nécessitera un rafraichissement.
Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie (équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur), une pièce aménageable, une cave et des espaces de rangement.
Les espaces verts alentour couvrent une surface d’environ 10 000 m², abritent une ancienne chapelle, quelques grands arbres ainsi qu’une piscine.
Une division pour terrain à bâtir peut-être envisagée.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69130
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
9 945 m²
Surface loi Carrez (m²)
250 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Type de chauffage
Au sol, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1977
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 300 000 €
Taxe foncière annuelle
3 693 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 233 € et 3 021 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 233 € et 3 021 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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