Francheville (69340) Charmante maison familiale de 140m2 avec jardin paysager, idéalement située

Réf : VAVMA240000637 566 500 €

Découvrez cette maison nichée sur son terrain paysagé de 390m². Construite dans les années 1960 et rénovée en 2006, cette propriété offre un bon cadre de vie. La surface de 140m² (Surface habitable 108m2) environ se répartit astucieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour/cuisine de 40m², baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, un bel espace sous pente vous offre un espace polyvalent de 30m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Un coin nuit et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

L'ensemble immobilier est agrémenté d'une pièce dédiée au rangement et à la buanderie de 11m², ainsi que d'une cave de 14m² en sous-sol, offrant des espaces pratiques pour organiser votre quotidien.

L'extérieur est aménagé et paysagé. Profitez de la piscine hors sol, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Le stationnement aérien, d'une grande capacité, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Cette propriété jouit d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate d'une ligne de bus TCL dite "forte", d'un collège public, et de commerces de proximité. L'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et prisé.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69340
Surface habitable (m²) 107,36 m²
surface terrain 390 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,36 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 14.2
Exposition Sud
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 566 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 963 €
DPE GES
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