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Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) Saint Didier au Mont d'Or - Hameau Saint Fortunat - Maison Familiale avec vue - 5 chambres
Réf : IVVMA290001058
1 250 000 €
À quelques minutes de Lyon, dans le hameau prisé de Saint-Fortunat, àSaint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison familiale de 208 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature, lumière et vue dégagée sur Lyon.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 398 m² aménagé en terrasses, elle propose des espaces généreux et une circulation fluide, pensés pour une vie de famille agréable.
Le rez-de-jardin s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un espace bureau, largement ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les pièces de réception. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau, permet de vivre de plain-pied tout en profitant d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud.
À l'étage, quatre chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, s'adaptent facilement aux besoins d'une famille. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, les terrasses, le jardin en restanques et la piscine au sel de 10 x 5 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours. On imagine les repas d'été à l'ombre de la terrasse, les soirées autour de la piscine ou simplement un café face à la vue qui s'étend jusqu'à Lyon.
Chaque espace extérieur offre une ambiance différente, entre convivialité et moments plus intimistes.
Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Une maison où l'on savoure le calme de Saint-Fortunat, le plaisir de vivre dedans comme dehors, tout en restant à seulement quelques minutes de Lyon.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69370
Surface habitable (m²)
208 m²
surface terrain
1 398 m²
Surface loi Carrez (m²)
208,71 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
panoramique
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2000
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 890 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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