Auribeau-sur-Siagne (06810)
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Châteauneuf (73390) Propriété d’exception du XVIIe siècle à Châteauneuf – 800 m² utile au cœur d’un parc de 1,1 hectare avec
Réf : LSVPR310000835
1 490 000 €
Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette majestueuse demeure du XVIIe siècle développe près de 750 m² utile et s’implante au cœur d’un parc arboré de plus d’un hectare avec piscine.
Chargée d’histoire et magnifiquement préservée, cette propriété se compose de 20 pièces, dont 13 chambres spacieuses, plusieurs salons élégants, une vaste cuisine, une salle à manger chaleureuse, ainsi que de nombreuses pièces de réception idéales pour accueillir famille et amis.
Les étages accueillent les espaces nuit, avec des chambres confortables, salles de bains et un niveau de combles aménagé comprenant déjà une chambre avec sa salle de bains, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.
Le sous-sol abrite une cave voûtée et des espaces de stockage pratiques.
À l’extérieur, le parc soigneusement entretenu vous invite à la détente avec ses coins ombragés et sa piscine de 15 x 6 m, parfaitement intégrée dans le paysage.
Un gîte indépendant de 60 m² ainsi qu’une grange de 220 m² viennent compléter l’ensemble, laissant entrevoir de belles opportunités : accueil touristique (maison d'hôtes, gîte d'étape, table d'hôtes), résidence secondaire ou projet familial d’envergure.
Située à Châteauneuf, à seulement 25 minutes de Chambéry et Albertville, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant proche des grands axes.
Ce bien rare séduira les amoureux de belles pierres en quête d’un lieu de vie unique, conjuguant authenticité, volume et nature.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73390
Surface habitable (m²)
650 m²
surface terrain
1,14 ha
Surface loi Carrez (m²)
650 m²
Nombre de chambre(s)
13
Nombre de pièces
20
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1650
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 049 €
Taxe d'habitation
314 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 100 € et 5 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 100 € et 5 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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