Bienvenue dans cette magnifique maison située à Le Pont de Beauvoisin (Savoie) avec 139 m² habitable sur un terrain de 918 m². Cette propriété spacieuse offre une abondance de lumière naturelle grâce à ses belles ouvertures qui illuminent chaque pièce. Vous serez immédiatement séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse.
En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard de rangement, un wc avec lave mains, puis le salon/séjour de 38 m² équipé d'un poêle à bois italien ouvert sur le jardin, créant un espace convivial et idéal pour recevoir vos proches. La cuisine de 9 m² est équipée et offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Enfin, une suite parentale au rez-de-chaussée offre intimité et confort.
A l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau, un wc séparé. De plus, vous trouverez un bureau de 17 m² qui peut se transformer aisément en quatrième chambre si besoin.
Cette propriété propose également un garage double de 33 m², avec soupente offrant amplement d'espace pour stationner vos véhicules et le rangement.
Le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et en complément la climatisation réversible dans le salon/salle à manger garantit un confort optimal, tandis que le chauffage électrique par fluide dans les chambres vous permet de régler la température selon vos préférences.
Pour votre confort : fenêtres équipées de moustiquaires, stores bannes électriques, volets roulants électriques, alarme, interphone, porte de garage motorisée, portail électrique, tout à l'égout, jardin arboré et clos. Exposition Sud. Taxe Foncière de 959 €.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec le ramassage scolaire à seulement 2 minutes à pied. De plus, la ZA de la Baronnie se trouve à 2 minutes et l'accès à l'autoroute A43 est également facilement accessible en seulement 5 minutes en voiture. Vous trouverez également à proximité des écoles, des commerces et de nombreux autres services, créant ainsi un environnement idéal pour une vie de famille épanouissante.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle !! Une simulation de financement à jour sera demandée avant la visite - merci de votre compréhension.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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