Au cœur du mythique village de Megève, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses commerces raffinés, et à 9 minutes des télécabines du Chamois, ce chalet profite d’un emplacement rare et privilégié.
Parfait pour une résidence familiale, il constitue également une opportunité patrimoniale solide, avec un fort potentiel de location saisonnière.
Érigé en 1947 par le renommé architecte Henry Jacques Le Même, il déploie près de 195 m² (173 m² Carrez) et illustre à merveille l’élégance intemporelle de l’architecture savoyarde.
Derrière ses façades mêlant bois et pierre, se découvrent des espaces chaleureux et lumineux : un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables avec points d’eau, ainsi que de belles pièces baignées de lumière naturelle.
Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend également un sous-sol aménagé avec skiroom, salle de jeux, buanderie et chaufferie — des atouts parfaits pour accueillir famille et amis tout au long de l’année.
À l’extérieur, un terrain plat de 673 m², véritable rareté en plein centre du village, propose une terrasse ensoleillée de 30 m², un jardin arboré, ainsi qu’une piscine et un jacuzzi — un privilège unique à Megève.
Côté confort, le bien est doté d’une chaudière gaz à condensation et de menuiseries double vitrage performantes.
Bien plus qu’un chalet, c’est un lieu de caractère et d’histoire, un écrin rare au cœur de l’un des plus beaux villages alpins, prêt à écrire une nouvelle page avec ses futurs propriétaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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