Sainte-Maxime (83120)
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le bien
Évian-les-Bains (74500) Propriété de 430 m2 surplombant le Lac Léman
Réf : MSVMA30000274
1 890 000 €
A seulement 200 mètres à pied du Evian Resort Golf Club
Dans le secteur résidentiel prisé et très recherché du boulevard du Golf, nous vous invitons à découvrir cette belle maison sur sous-sol complet de 430 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres desservies par 4 salles de bains, dont une suite parentale de plus de 60 m2 ouvrant sur une terrasse/balcon de 18m2 d'où l'on peut admirer une vue imprenable.
Cette demeure conviviale vous séduira également grâce à sa vue panoramique sur le Lac Léman à 180° d’un côté et des montagnes de l’autre (130 m2 environ de terrasse et balcon). Vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 2340 m2 entièrement constructible, situé dans la zone UP. (CES : 0,25 %). Possibilité d'extension, de division foncière, de créer une piscine, ou un autre projet.
Elle offre une luminosité et de beaux volumes pour chacune des pièces qui la compose. Laissez vous charmer par la pièce de vie de plus de 70 m2 (salon, séjour, salle à manger avec cheminée) ou par les chambres spacieuses de plus de 20 m2 pour certaines d'entre elles.
Vous apprécierez son calme et sa discrétion, ainsi que les 15 minutes de trajet pour les premières stations de ski.
Vous trouverez à proximité : commerces, professionnels de santé, groupes scolaire maternelle/primaire/collège, Le Golf, Evian Les Thermes, Le centre-ville / Le Lac et des infrastructures sportives à - de 5 minutes en voiture.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, nous vous accompagnerons dans la budgetisation et la réalisation de ces derniers !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74500
Surface habitable (m²)
430 m²
surface terrain
2 380 m²
Surface loi Carrez (m²)
430 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Vue
Lac Léman et Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Nord-Ouest
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
1 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 380 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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