Exclusif
Dardilly (69570)
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Nouveauté
Ollioules (83190) Exclusivité — Maison individuelle avec échappée mer à Ollioules
Réf : DJVVI270001084
775 000 €
Exclusivité — Villa avec échappée mer à Ollioules
Située sur la commune d’Ollioules, dans un environnement calme et privilégié, cette villa individuelle construite en 1983 constitue une opportunité rare pour son futur acquéreur.
Propriété de première main, elle n’a jamais été proposée sur le marché, ni à la vente ni à la location, depuis sa construction.
Développant environ 143 m² habitables, elle est implantée sur un beau terrain d’environ 2 000 m², offrant un cadre de vie agréable, une vue dégagée ainsi qu’une échappée mer.
La villa s’organise sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, le futur acquéreur découvrira une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², composé d’un salon et d’une salle à manger, agrémenté d’une cheminée d’époque. Un WC invités complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
En complément, la propriété bénéficie d’un garage double permettant le stationnement de deux véhicules.
Bien qu’immédiatement habitable, cette maison constitue une base saine et fonctionnelle pour vos futurs projets. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de moderniser les prestations, repenser certains volumes et révéler pleinement le potentiel du bien.
Un potentiel d’agrandissement d’environ 76 m² supplémentaires vient renforcer l’intérêt de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et le projet de vie du futur acquéreur.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir pour son emplacement, son terrain, son potentiel d’évolution et son caractère inédit sur le marché"
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
83190
Surface habitable (m²)
143,42 m²
surface terrain
2 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
143,42 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Vue
mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1983
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
775 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
426 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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