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L'Isle-sur-la-Sorgue (84800) L'ISLE SUR LA SORGUE -Bastide Provençale Oléicole & Viticole – Un domaine de 35 ha à réinventer
Réf : IVVPR290001001
2 990 000 €
Domaine viticole & bastide historique – Luberon / Pays des Sorgues
Situé entre Luberon et Pays des Sorgues, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence, ce domaine rare bénéficie d’un environnement privilégié. À seulement 2 km des commodités, 20 min de l’autoroute et 40 min de la gare TGV d’Avignon, il conjugue calme absolu et accessibilité.
Au cœur d’un vallon préservé, le domaine s’étend sur 35 hectares d’un seul tenant :
-
8 ha de vignes en production,
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7,5 ha de terres exploitables pour de nouvelles plantations (vignes, oliviers ou autres cultures),
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le reste composé de bois, prairies, garrigue et jardins.
Ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle, reconnaissable à son pigeonnier, la maison principale développe env. 380 m² sur 3 niveaux. Elle comprend plusieurs salons, 8 chambres et une salle de réception avec cheminée monumentale. Un studio attenant complète l’ensemble. Des travaux de rénovation et d’aménagement paysager sont à prévoir.
Autour d’une cour intérieure, environ 300 m² de bâtiments agricoles : caves, chai, caveau de vente, remises et auvent. Ces volumes offrent un beau potentiel pour relancer une activité viticole, développer un projet équestre ou créer des espaces complémentaires.
Points forts
Emplacement recherché en Provence
-
Domaine d’un seul tenant avec terres diversifiées
-
Bastide historique de caractère
-
Fort potentiel pour projet familial, résidence secondaire ou reconversion professionnelle
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
84800
Surface habitable (m²)
380 m²
surface terrain
35 ha
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
1750
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 990 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 120 € et 8 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 120 € et 8 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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