Nouveauté
La Turbie (06320)
Exclusif
Pollieu (01350) Charmante maison de caractère
Réf : LSVMA140000673
325 000 €
Découvrez cette magnifique maison de 158m² située dans le pittoresque village de Pollieu, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Ancienne grange en pierre entièrement rénovée, elle offre une entrée accueillante menant à une cuisine équipée, ainsi qu’à un salon convivial et chaleureux qui s’ouvre directement sur un magnifique jardin arboré. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air, le jardinage ou les jeux pour les enfants.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau principale est équipée d'une douche à l’italienne et WC. De plus, l’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche et WC, offrant ainsi une intimité et un confort supplémentaire.
Ce bien se distingue par ses pierres apparentes et ses poutres en bois d’origine, qui préservent le caractère authentique de la grange. La rénovation de qualité, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, assure une esthétique impeccable tout en répondant aux exigences modernes de confort. Le jardin d'environ 200m² exposé Sud Est offre un cadre paisible et arboré. La maison est équipée de panneaux solaire couvrant 48m² et générant un revenu complémentaire d'environ 2000€ par an.
Située à proximité du lac du Bourget, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et naturel. Les commodités de Belley, à seulement 10 kilomètres, offrent commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dans un environnement exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
01350
Surface habitable (m²)
158 m²
surface terrain
190 m²
Surface loi Carrez (m²)
158 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Exposition
Est
Année de construction
1948
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
809 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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