Pollieu (01350) Charmante maison de caractère

Réf : LSVMA140000673 325 000 €

Découvrez cette magnifique maison de 155m² située dans le pittoresque village de Pollieu, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Ancienne grange en pierre entièrement rénovée et edifiée sur un terrain de 300m², elle offre une entrée accueillante menant à une cuisine équipée, ainsi qu’à un salon convivial et chaleureux qui s’ouvre directement sur un magnifique jardin arboré. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air, le jardinage ou les jeux pour les enfants.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau principale est équipée d'une douche à l’italienne et WC. De plus, l’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche et WC, offrant ainsi une intimité et un confort supplémentaire.

Ce bien se distingue par ses pierres apparentes et ses poutres en bois d’origine, qui préservent le caractère authentique de la grange. La rénovation de qualité, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, assure une esthétique impeccable tout en répondant aux exigences modernes de confort. Le jardin d'environ 200m² exposé Sud Est offre un cadre paisible et arboré. La maison est équipée de panneaux solaire couvrant 48m² et générant un revenu complémentaire d'environ 2000€ par an.

Située à proximité du lac du Bourget, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et naturel. Les commodités de Belley, à seulement 10 kilomètres, offrent commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dans un environnement exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 01350
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Murs mitoyens 1
Exposition Est
Année de construction 1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 809 €
DPE GES
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