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Les Houches (74310)

Chalet 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

1 360 000 €

Réf LSVMA310001101

Aux portes de Chamonix, à l’abri de l’agitation, dans un environnement résidentiel recherché des Houches, ce chalet propose une expérience de vie tournée vers le confort, la détente et l’art de vivre à la montagne. Pensé comme un véritable refuge alpin contemporain, il séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et ses ouvertures sur les reliefs de la vallée du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une organisation idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre à la fois élégant et convivial. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et offrant un panorama sur le Mont Blanc. Le salon avec cheminée invite à la détente après une journée en montagne, tandis que la salle à manger et la cuisine indépendante prolongent les moments de partage. À l’étage, deux suites confortables offrent calme et intimité. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, particulièrement apprécié au retour des pistes ou des randonnées. Le chalet bénéficie également d’un véritable atout rare dans la vallée : l’accès aux infrastructures bien-être DEEP NATURE, inclus dans les charges de copropriété. Les propriétaires profitent ainsi d’un espace détente comprenant : - piscine - jacuzzi - salle de sport - espaces wellness et relaxation Le site propose également un restaurant ainsi qu’un centre de massages et de soins esthétiques, apportant un confort de séjour particulièrement recherché, aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement montagne. Prestations complémentaires : - chauffage par pompe à chaleur récente - stationnement intérieur sécurisé - nombreux espaces de rangement - environnement calme et facile d’accès - proximité des pistes, commerces et accès vers Chamonix. Les Houches séduisent par leur authenticité, leur esprit village et leur accès privilégié au domaine skiable du Mont-Blanc. Une destination dynamique été comme hiver, recherchée pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Un chalet élégant et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de la montagne dans un environnement privilégié.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
séjour 38 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue Mont Blanc
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 38 m²
cuisine 7 m²
entrée 4.5 m²

Rez-de-chaussée

chambre 10.3 m²
chambre 13 m²
salle de bain 7 m²
salle d'eau 2.5 m²
buanderie 8 m²
entrée 3 m²
Espace sauna 9 m²

Etage 2

chambre 19 m²
chambre 12 m²
salle de bain 6 m²
salle d'eau 4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 7 600 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 543 €

Négociateur LAZZAROTTO Sylvie

06 22 23 72 24

s.lazzarotto@privilegeimmoconseil.com

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Sylvie LAZZAROTTO Négociatrice

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