Caluire-et-Cuire (69300)
Charbonnières-les-Bains (69260) Élégance et Sérénité : T4 - 110m2 d'exception à Charbonnières-les-Bains
Réf : VAVAP240000663
640 000 €
Dans l'une des communes les plus prisées de la région, au cœur d’un parc arboré classé, découvrez cette résidence prestigieuse qui marie avec élégance luxe et confort. Une véritable invitation à un art de vivre unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie incomparable, alliant sérénité et bien-être.
Un écrin de modernité et de raffinement : Ce somptueux 4 pièces, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et une vue entièrement dégagée, propose un espace de vie spacieux et lumineux. Son séjour salle à manger, agrémenté d’une cheminée, vous promet des moments conviviaux et chaleureux, tandis que la cuisine semi-fermée par une verrière ajoute une touche contemporaine à l'ensemble.
Trois chambres, dont une superbe suite parentale de 26m2, vous attendent. La salle de bain, équipée d’une baignoire, d'une double vasque et d'un WC intégré, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant, garantissent confort et praticité. Profitez également d’un balcon de 20 m² avec cellier.
Entièrement rénové par une décoratrice d’intérieur, cet appartement allie modernité et élégance. Sa situation en dernier étage vous permet de bénéficier d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
Des équipements haut de gamme pour un confort absolu : Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être : gestion intuitive et personnalisée des fonctionnalités de l’appartement, climatisation dans toutes les pièces, et un balcon privatif pour des moments de détente en toute intimité.
Une résidence avec des prestations d’exception : Piscine, courts de tennis, aire de jeux, terrain de pétanque et un vaste parc idéal pour la détente et les activités en plein air. Un véritable cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Plus de confort avec des prestations exclusives : Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'un box privé et d'une cave.
Une localisation idéale pour un mode de vie harmonieux : Situé à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, cet appartement offre la tranquillité des espaces verts préservés et la praticité de la ville.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69260
Surface habitable (m²)
110,45 m²
surface terrain
4 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Autre, Bois
Type de chauffage
Panneaux rayonnant, Au sol, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Collectif, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1976
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
188-169-177
nombre de lots
3
Quote Part annuelle des charges
5 400 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
640 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 450 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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