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Sainte-Colombe (69560) Charmante Maison de Maître _ Sainte-Colombe

Réf : MSVPR30000345 849 000 €

Laissez-vous séduire par la vue rarissime qu'offre cette demeure sur le théâtre antique et la Cathédrale Saint-Maurice de Vienne.

Située sur la commune prisée de Sainte-Colombe, vous apprécierez à la fois la proximité des commodités (écoles, commerces, bus) et la proximité avec la ville de Lyon (à seulement 30 minutes).

Cette propriété de Maître construite en 1847 à été rénovée au fil des années avec l’utilisation de matériaux nobles (parquet en chêne, cuisine en noyer, etc.). Les d’éléments distinctifs de cette belle époque ont été conservés: hauteurs sous plafond généreuse, plusieurs cheminées anciennes, escaliers en bois massif et fer forgé.

Organisation sur 3 niveaux:

  • Au sous-sol: Vous y trouverez la chaufferie et ses deux grandes caves, l’accès au sous-sol se fait par la cuisine ou par l’extérieur.
  • Au Rez-de-chaussée : Depuis l’entrée, vous aurez accès à la cuisine séparée ouvrant sur la terrasse et sur l’allée cavalière menant à la dépendance. Une salle d’eau, un WC séparé ainsi que plusieurs salons en enfilade permettent d’avoir des espaces de vie séparés. Ces salons sont remplis de lumière grace aux nombreuses portes-fenêtres donnant un accès direct sur la terrasse et à la superbe vue sur la ville de Vienne.
  • Au premier niveau : Le couloir distribue un espace bureau, une salle de bain avec baignoire, un WC ainsi que 4 belles chambres dont une pouvant être disposée en suite parentale de 35 m2 avec sa propre cheminée.
  • Au second niveau : Un plateau de 90 m2 au sol (environ 45 m2 de combles aménageable) permettant la création de chambres supplémentaires sous la charpente ou tout autre espace de jeu et de divertissement.

Le parc paysagé et arboré de 2975m² dispose d'une dépendance de type orangerie de 25 m2 à réhabiliter entièrement (Studio, atelier d’artiste/d’artisan, logement Airbnb, salle de sport, tout est possible et envisageable).

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69560
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 2 975 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 50
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1847
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 849 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 000 € et 7 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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