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Sainte Foy lès Lyon (69110) Maison contemporaine 180 m² – 4 chambres – volumes généreux, luminosité exceptionnelle
Réf : VIVMA340000996
900 000 €
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 198 m² édifiée sur un terrain de 504 m², alliant confort, modernité et espaces lumineux.
La pièce de vie de 92 m², orientée Sud / Sud-Ouest, offre un vaste espace salon / salle à manger baigné de lumière naturelle. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 24 m², équipée d’un îlot central, séduit par sa convivialité et ses finitions contemporaines. Ces deux espaces s’ouvrent directement sur le jardin et une grande terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
Le cellier et le bureau aménagé au rez-de-chaussée complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques pour le quotidien, le télétravail ou les devoirs des enfants.
À l’étage, la maison propose 4 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, une salle de bains et un toilette indépendant. Les terrasses à l’étage permettent de profiter d’un extérieur calme et agréable.
Un garage de 20 m² offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
L’allée extérieure permet quant à elle de garer 3 à 4 voitures.
Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal au quotidien :
• Cuisine ouverte contemporaine
• Escalier en béton ciré noir mat
• Aspiration centralisée
• Prises RJ45 dans toutes les pièces
• Volets roulants connectés Somfy
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
• VMC Hygro B, chauffe-eau thermodynamique 250 L, chaudière à condensation, fibre optique
Les bonnes performances énergétiques garantissent un confort durable et des économies.
Une chambre de plain-pied peut être aménagée selon vos besoins.
À seulement 10 à 15 minutes de Perrache en voiture, proche des écoles, lycées et commerces (à 1 km), et desservie par de nombreux bus, cette maison dans le secteur Vallon offre une qualité de vie rare : à la fois proche de la ville et parfaitement adaptée à la vie familiale.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69110
Surface habitable (m²)
198,82 m²
surface terrain
504 m²
Surface loi Carrez (m²)
198,82 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2017
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
900 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
206 €
Taxe foncière annuelle
3 191 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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