Reignier-Ésery (74930) Maison 6 pièces - 145m²

Réf : LSVMA140000626 665 000 €

À deux pas du Golf d'Esery, dans la paisible commune d'Esery, cette maison des années 70, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 145 m², nichée dans un jardin arboré de plus de 1200 m², offrant un cadre de vie privilégié et au calme.

Cette maison de caractère, au charme discret, rénovée avec goût en 2012, bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes depuis son espace de vie et de sa terrasse. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 35 m² exposée Est. L'ambiance chaleureuse de cette pièce est accentuée par un poêle à pellets.

La partie nuit, également au rez-de-chaussée, se compose de trois chambres confortables, une salle d'eau avec un accés direct à une des chambres et un WC indépendant. Un escalier orné de garde-corps en fer forgé mène au niveau inférieur, où un espace d'environ 30 m² offre diverses possibilités d'aménagement : second salon, chambres, bureau, selon les préférences, avec un accès direct au jardin.

En outre, une salle d'eau nécessitant des finitions, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage complètent le rez-de-jardin de cette maison des années 70 à fort potentiel. Idéalement située à proximité de l'école du village et à courte distance des commerces, la gare CEVA la plus proche se trouve à 10 minutes sur la commune de Reignier.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74930
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 222 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jura
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 22
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 665 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 146 €
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