Annemasse (74100)
Nouveauté
Reignier-Ésery (74930) Maison 6 pièces - 145m²
Réf : LSVMA140000626
649 000 €
À deux pas du Golf d'Esery, dans la paisible commune d'Esery, cette maison des années 70, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 145 m², nichée dans un jardin arboré de plus de 1200 m², offrant un cadre de vie privilégié et au calme.
Cette maison de caractère, au charme discret, rénovée avec goût en 2012, bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes depuis son espace de vie et de sa terrasse. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 35 m² exposée Est. L'ambiance chaleureuse de cette pièce est accentuée par un poêle à pellets.
La partie nuit, également au rez-de-chaussée, se compose de trois chambres confortables, une salle d'eau avec un accés direct à une des chambres et un WC indépendant. Un escalier orné de garde-corps en fer forgé mène au niveau inférieur, où un espace d'environ 30 m² offre diverses possibilités d'aménagement : second salon, chambres, bureau, selon les préférences, avec un accès direct au jardin.
En outre, une salle d'eau nécessitant des finitions, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage complètent le rez-de-jardin de cette maison des années 70 à fort potentiel. Idéalement située à proximité de l'école du village et à courte distance des commerces, la gare CEVA la plus proche se trouve à 10 minutes sur la commune de Reignier.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74930
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
1 222 m²
Surface loi Carrez (m²)
145 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Jura
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
22
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
649 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 146 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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